Mazurska posiadłość w okolicy Mrągowa 43 700 m² wyjątkowej przestrzeni
Enklawa w otoczeniu lasów i pól, z prywatnym dojazdem i pełną izolacją od zabudowy, położona w jednej z najbardziej spokojnych części Mazur, około 18 km od Mrągowa, 17 km od Biskupca oraz 52 km od Olsztyna. Nieruchomość tworzy zamkniętą, naturalną przestrzeń, otoczoną z trzech stron lasami państwowymi, a z czwartej strony rozległymi łąkami, co zapewnia pełną prywatność oraz brak możliwości przyszłej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą zapewniającą komfort i dyskrecję, co podkreśla jej wyjątkowo kameralny charakter.
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 43 700 m², czyli 4,37 ha. Teren jest uzbrojony, zagospodarowany i zabudowany, a wszystkie główne obiekty zostały wykończone w 2022 roku. Całość stanowi spójną przestrzeń mieszkalno-rekreacyjno-inwestycyjną o dużym potencjale dalszego rozwoju.
DOM NUMER JEDEN DOM MIESZKALNY O POWIERZCHNI OKOŁO 150 M²
Pierwszy budynek to komfortowy dom mieszkalny przeznaczony do całorocznego użytkowania. Jego układ został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i wygodny dla codziennego życia. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,67 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
W domu znajduje się przestronny salon stanowiący centralną część życia rodzinnego, połączony z kuchnią, co tworzy otwartą i wygodną strefę dzienną. Kuchnia ma charakter funkcjonalny i umożliwia swobodną aranżację według własnych potrzeb.
Dodatkowo w budynku znajduje się spiżarnia, trzy oddzielne pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi gościnnych lub gabinetów oraz łazienka wyposażona w prysznic. Przy wejściu do domu znajduje się pomieszczenie techniczne pełniące funkcję kotłowni, co ułatwia obsługę systemu grzewczego.
Na drugim poziomie znajduje się niewykończona przestrzeń użytkowa pełniąca obecnie funkcję składziku, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub rekreacyjne.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca peletowego, co zapewnia ekonomiczne i ekologiczne użytkowanie. Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej z jednego licznika Energa. Koszty eksploatacyjne są stosunkowo niskie i obejmują około 700 zł za prąd co dwa miesiące, około 64 zł miesięcznie za wywóz śmieci, około 160 zł miesięcznie za internet oraz około 259 zł podatku rocznego. Internet działa w bardzo dobrym zasięgu, zapewniając stabilne połączenie.
DOM NUMER DWA BUDYNEK MIESZKALNO-GOSPODARCZY PEŁNIĄCY FUNKCJĘ PENSJONATU
Drugi budynek na terenie nieruchomości pełni obecnie funkcję działającego pensjonatu agroturystycznego. Jest to obiekt przygotowany do obsługi gości i umożliwiający prowadzenie działalności turystycznej bez konieczności dodatkowych inwestycji.
W jego skład wchodzą dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 75 m² oraz 40 m². Każde z nich może funkcjonować samodzielnie, co daje możliwość wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
W budynku znajdują się również pomieszczenia gospodarcze oraz zaplecze techniczne, które wspierają funkcjonowanie obiektu. Układ budynku pozwala na jednoczesne wykorzystanie prywatne oraz komercyjne, co zwiększa jego elastyczność i potencjał inwestycyjny.
ZABUDOWANIA DODATKOWE ORAZ INFRASTRUKTURA TERENU
Na terenie posiadłości znajduje się wiata garażowa z jednym zamykanym stanowiskiem oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe pod zadaszeniem o łącznej powierzchni około 75 m². W ogrodzie znajduje się również domek ogrodniczy o powierzchni około 10 m².
Istotnym elementem przestrzeni rekreacyjnej jest przygotowane miejsce na ognisko wyłożone granitem z murowanymi siedziskami. Wśród drzew zbudowano drewniany podest o powierzchni około 20 m², wyposażony w tyrolkę, stanowiący atrakcję rekreacyjną.
Na terenie znajduje się również zabytkowa studnia murowana z cegły, wyposażona w pompę głębinową na głębokości 48 metrów, co zapewnia pełną niezależność wodną nieruchomości.
TEREN OGRODZONY I STREFA REKREACYJNA
Część ogrodzona nieruchomości obejmuje około 2,2 ha i zabezpieczona jest siatką leśną na słupach dębowych. Wjazd na posesję prowadzi przez reprezentacyjną bramę wykonaną z cegły zabytkowej. W tej części znajduje się również zarośnięty staw o powierzchni około 5000 m², który stanowi naturalny element krajobrazu.
Wewnętrzne podwórko o powierzchni około 2000 m² jest ogrodzone panelem o wysokości 1,7 m i wyposażone w automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem.
CZĘŚĆ NIEOGRODZONA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Druga część nieruchomości o powierzchni około 2,17 ha pozostaje nieogrodzona i jest połączona z częścią główną drewnianą bramą. Znajduje się tam fragment lasu, oczko wodne o powierzchni około 1000 m² oraz pozostałości dawnych zabudowań z kamiennymi podmurówkami.
Teren ten daje realny potencjał inwestycyjny pod budowę domów mieszkalnych, domków rekreacyjnych lub rozbudowę istniejącej działalności turystycznej.
PODSUMOWANIE
Cała nieruchomość stanowi wyjątkową enklawę ciszy i spokoju, idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności agroturystycznej lub inwestycyjnej. Połączenie dwóch budynków mieszkalnych, dużej powierzchni działki oraz naturalnego otoczenia lasów i łąk sprawia, że jest to oferta unikalna na rynku nieruchomości mazurskich. Miejsce zapewnia prywatność, przestrzeń oraz realny potencjał rozwoju w wielu kierunkach.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.